Шумное соседство

Петербуржцы недовольны тем, что технические помещения в цокольном этаже дома на набережной Фонтанки 40/68 заселяются всё новыми питейными заведениями. Проблема не только в громкой музыке, но и в едком кальянном и табачном дыме, который доходит до квартир даже в локдаун: превентивные меры — как заранее не допустить появления кальянной и питейного заведения на цокольных этажах жилых домов? До того, как начнут появляться толпы шумных посетителей и до появления трещин на фасаде? И что делать в случае такого соседства на цоколе?