Как действует законодательство о жилье

Законодательство о жилье, как и другое законодательство, имеет своё действие как во времени, так и по аналогии. О действии жилищного законодательства во времени, по аналогии, а также о применении жилищного законодательства к иным правоотношениям юрист Юридического бюро Носова расскажет в настоящей публикации.

Действие во времени, это распространение действия вновь принимаемых норм права на период времени, до и после принятия данных норм. Что касается норм жилищного права, то они не имеют обратной силы, их действие распространяется только на действия, которые возникают после введения в действие новых норм. Это общее правило. Но сам закон, изменяющий нормы жилищного права, может предусмотреть то, что их действие распространяется на отношения, которые возникли до принятия или вступления в силу вновь введённых норм права.

Есть ещё такое понятие, как применение норм права по аналогии. Это случаи, когда в данной отрасли права нет норм, которые регулируют какие-либо отношения, и к этим взаимоотношениям могут применяться нормы из другой отрасли права, которые регулируют схожие отношения. Жилищное законодательство разрешает применение иных норм права по аналогии, но с оговоркой. Применение указанных норм не должно противоречить существу этих отношений. Для того, чтобы правильно применить аналогию права необходима помощь жилищного юриста. Но ещё более актуальна помощь юриста по жилищным вопросам понадобиться для применения аналогии права. Это когда права и обязанности участников отношений, которые напрямую не урегулированы данной отраслью права и не имеют аналогов в иных отраслях права, регулируются исходя из общих принципов и смысла данной отрасли права. Вот почему необходимо знать и разбираться и в принципах, и в основных началах жилищного законодательства.

К некоторым жилищным отношениям могут применяться нормы других отраслей права. Перечень таких отношений ограничен. Нормы других отраслей права применяются к отношениям, которые регулируют ремонт жилых и нежилых помещений, их переустройством и перепланировкой, если такие помещения находятся в многоквартирном доме. Также это касается указанных помещений при пользовании инженерным оборудованием и коммунальными услугами, как их оказанием, так и их оплатой. Для таких отношений может предусматриваться регулирование нормами не жилищного права.

Вопросы применения норм жилищного права вам поможет решить юрист Юридического бюро Носова, а судебные споры в области жилищного права надо вести только через юриста, чтобы потом не жалеть, так как повторно обратиться в суд закон не позволяет.

Носов Сергей, «Юридическое бюро Носова»

Подкаст «Как действует законодательство о жилье»