ЮРИДИЧЕСКОЕ
БЮРО
С.А.Носова
основано в 2004 г.
(812) 380-85-15
(812) 380-84-68

пн-пт с 9.00 до 18.00

Государственная регистрация юредических лиц
ЮРИДИЧЕСКОЕ
БЮРО
С.А.Носова
(812) 380-85-15, (812) 380-84-68

пн-пт с 9.00 до 18.00

Решение суда.

Дело № 4512/10                             20 сентября 2010 года

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

 

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И. В. Яровинского,

при секретаре Ю. С. Маминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску Б.Г. к А. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании демонтировать перегородки и двери в местах общего пользования, установить дверь на помещение умывальника, устранить антисанитарные условия в местах общего пользования,

 

УСТАНОВИЛ:

 

В исковом заявлении истец указывал, что является участником долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург; решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 16.03.2005г. был вселен в указанную квартиру, с 2007 года ответчик препятствует истцу в пользовании спорной квартирой, без согласия истца установил дверь с замком на кладовке, демонтировал дверь с помещения умывальника, установил перегородку с железной дверью, отгородив помещение холла, содержит большое количество животных в местах общего пользования, чем создает антисанитарные условия; с учетом изложенного, истец просил: обязать ответчика демонтировать перегородки и двери в местах общего пользования, установить дверь на помещение умывальника, устранить антисанитарные условия в местах общего пользования.

В судебном заседании истец доводы иска поддержал.

Ответчик возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что истец не принимает участия в расходах по содержанию спорной квартиры; пояснил, что в связи с этим не выдает истцу ключ для пользования квартирой.

Из материалов дела усматривается следующее:

стороны являются участниками долевой собственности на спорную квартиру .д.7, 8);

решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 16.03.2005г., иск того же истца к тому же ответчику, а также к И., Б. о вселении, нечинении препятствий к проживанию, взыскании расходов по оплате квартирной платы, компенсации морального вреда, удовлетворен частично: истец с несовершеннолетними детьми вселена в комнату в спорной квартире, на ответчиков возложено обязательство не чинить препятствия к вселению и проживанию истца с несовершеннолетними детьми в указанном жилом помещении, с ответчика А. в пользу истца взыскана компенсация морального вреда за нарушение жилищных прав истца и ее детей .д.12-14);

актом, составленным председателем правления ТСЖ «В», установлено, что в спорной квартире установлена перегородка, отделяющая часть поэтажной площадки лестничной клетки и присоединяющая часть общего имущества многоквартирного дома к квартире, никаких документов на перегородку ни в правление ТСЖ, ни в обслуживающую организацию предоставлено не было .д.17);

актом, заверенным председателем правления ТСЖ «В», установлено, что истец в спорной квартире не проживает, по причине отсутствия доступа в квартиру, соседями установлена металлическая дверь, ключи от которой истцу не были предоставлены, доступа к комнате через соседнюю секцию также нет, в дверях установлены замки, соседи, установившие двери и врезавшие замки, в предоставлении дубликата ключей отказывают .д.18).

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание объяснения сторон о том, что ответчик отказывается предоставить истцу ключ, что препятствует пользованию квартирой, акты, составленные председателем ТСЖ «В», решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 16.03.2005г., суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, в части обязания ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург.

При этом, не могут быть приняты во внимание объяснения ответчика о том, что истец не участвует в расходах по содержанию спорной квартиры, поскольку ответчик не лишен права предъявлять к истцу самостоятельное требование о взыскании с истца компенсации соответствующих расходов, тогда как право ответчика ограничивать истца в пользовании принадлежащим истцу имуществом законом не предусмотрено.

В части исковых требований об обязании ответчика демонтировать перегородки и двери в местах общего пользования, установить дверь на помещение умывальника, устранить антисанитарные условия в местах общего пользования, какие-либо доказательства, обосновывающие заявленные требования, истцом не представлены, в связи с чем основания для удовлетворения иска в соответствующей части отсутствуют.

В силу ст.ст.98 ГПК РФ, 333-19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, в размере 200 рублей.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

 

РЕШИЛ:

 

Обязать А. не чинить Б.Г. препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург

Взыскать с А. в пользу Б.Г. расходы по уплате государственной пошлины, в размере 200 рублей.

В оставшейся части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

 

Судья                                   И. В. Яровинский

 

28.03.2012

НАШИ ПАРТНЕРЫ