Возврат аванса

Здравствуйте! У покупателя имеется расписка от продавца дома о принятии аванса и обязательстве в его возвращении при несостоявшейся сделке (независимо от причины). Сделка купли-продажи не состоялась из-за того, что продавец не смог предоставить покупателю документы, подтверждающие юридическую чистоту недвижимости. Аванс продавец возвращать отказывается, обвиняет покупателя в том, что сделка не состоялась. Каковы шансы покупателя на возврат аванса через суд? Подходит ли статья о неосновательном обогащении (предварительного договора не было)? Или что еще можно применить? Спасибо.

Здравствуйте!

Шансы на возврат аванса по несостоявшейся сделке через суд есть и достаточно высокие. Положения статьи о неосновательном обогащении в данном случае неприменимы, поскольку у вас имеет место предварительный договор, подтверждённый распиской. В указанной Вами ситуации помимо заявленных требований о взыскании аванса, можно также заявить к продавцу требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с расчетом на день подачи искового заявления за каждый день просрочки.

Автор Наталия
E-mail natalia5151@rambler.ru

Наши юристы в СМИ и на ТВ

Смотреть подборку видео по темам

НАШИ БАНКИ-ПАРТНЁРЫ
ПОЗВОНИТЬ
×
Оставить заявку
Мы вам перезвоним в ближайшее время!