Жилищная

Моя семья из трех человек (муж, жена, несовершеннолетний ребенок) проживает в центральном районе, в коммунальной квартире, в комнате площадью 20,4 кв. метра с 2003 года. В 1998 г. в этой квартире освободилась комната и до сих пор не заселена. Мы написали письмо в администрацию центрального района с просьбой предоставить нам данную комнату в соц. найм и получили отказ. Причиной отказа было то, что комната освободилась раньше, чем мы поселились в этой квартире. Вот если-бы мы уже жили в этой коммуналке на момент освобождения комнаты, то тогда имели-бы право на соц. найм данной комнаты. Прокомментируйте, пожалуйста данную ситуацию. На мой взгляд наша ситуация вполне подходит под часть 2. Статьи 59 ЖК. Прокомментируйте данную ситуацию, пожалуйста. Спасибо.

Добрый день! В данном случае отказ в предоставлении комнаты является правомерным. Положениями ст.59 ЖК РФ регламентируется предоставление «освободившегося жилого помещения» Поскольку на момент освобождения данной комнаты, ваша семья в квартире не проживала, то для вас данная комната является свободной. В связи с этим основания для ее предоставления вам в порядке ст.59 ЖК РФ по договору социального найма отсутствуют.
В данном случае свободная комната может быть предоставлена по договору купли-продажи. Для этого надо подать заявление о предоставлении комнаты по договору купли-продажи в администрацию района.