ЮРИДИЧЕСКОЕ
БЮРО
С.А.Носова
основано в 2004 г.

Право собственности

Директор в 2014 году Купил квартиру по коммерческие цели, оформил на бывшую сотрудницу. После увольнения бывшая сотрудница отказалась возвратить квартиру. Все коммунальные платежи и расходы платит шеф и наша организация. Подавали в милицию, однако уголовное дело не возбудили. Сейчас подали в суд с требованием о признание договора купли-продажи недействительным и признать право собственности за директором. Есть ли шансы сослаться на притворную сделку?

Добрый день,
В вашем случае сделку нельзя признать притворной, поскольку случившаяся сделка купли-продажи недвижимости не прикрывала собой какую-либо иную сделку, значит, по определению не может считаться притворной.
В случае признания сделки купли-продажи спорной квартиры, данная квартира не будет передана ни в собственность директора, ни в собственность Организации, поскольку в этом случае стороны сделки (Покупатель и Продавец) вернутся в первоначальное состояние, соответственно Продавец, который продал вам эту квартиру, должен будет вернуть деньги, а бывшая сотрудница должна будет возвратить квартиру Продавцу.
В данном случае можно подать иск о переводе прав и обязанностей покупателя на директора, но при этом необходимо доказать, что договорённость была именно та, что сотрудница обязалась передать квартиру директору.

Атрибуты

Автор Шарапова Лилия Мартовна
E-mail subhanova_Lilia@mail.ru
НАШИ ПАРТНЕРЫ