Долевое строительство, общая приведенная площадь +

В договоре о долевом строительстве указана общая приведенная площадь квартиры 45,63 кв. м. с коэффициентом по лоджии 0,5. В договоре коэффициент не указан. Площадь лоджии=7,6. В данный момент застройщик требует оплаты еще 3,8 кв. м. лоджии. Насколько это правомерно? Должна ли я заплатить эти деньги? Если нет, на какое положение мне сослаться?

Добрый день!

Данное требование не законно, поскольку лоджия учитывается с коэффициентом. Размер коэффициента может быть разным в зависимости от того, застеклённая лоджия, или нет, но он не может быть равен 1. В данном случае, если вы получили квартиру, то можете игнорировать требования застройщика, если застройщик не передаёт из-за этого квартиру, то вам следует либо обратиться в суд с требованием передаче квартиры и взыскании неустоек, либо заплатить разницу и обратиться в суд с требованием о взыскании излишне уплаченного.