Раздел земельного участка

Как выделить часть земельного участка для продажи, особенно если вы не единственный собственник земельного участка? Об этом мы расскажем в настоящей статье.

Для начала необходимо выяснить «норму предоставления» для данного региона. Эта норма используется для разных задач, но в Вашем случае данная норма означает возможность или невозможность создания самостоятельного земельного участка. Вы можете сформировать самостоятельный участок в случае, если этот и оставшийся земельные участки будут не меньше этой нормы.

Чем удобно формирование самостоятельного земельного участка? Собственник такого земельного участка не должен согласовывать продажу своего земельного участка с другими сособственниками. Если же вы будете продавать долю земельного участка, то Вам придётся сначала предложить приобрести эту долю другим сособственникам, и только если они в течение месяца не приобретёт Вашу долю, то тогда Вы можете продать её другому лицу.

Если Вы хотите сделать самостоятельный земельный участок, то Вам необходимо согласовать порядок пользования с другими сособственниками. Если Вы будете продавать долю в земельном участке, то Вам так же желательно согласовать порядок пользования, поскольку покупателю интереснее покупать конкретный, а не абстрактный кусок земли.

Определить порядок пользования можно как по договорённости с сособственниками, так и в судебном порядке, если договориться миром не удаётся. Но в любом случае Вам придётся обращаться к кадастровому инженеру для определения границ пользования на местности.

Лучше, конечно, всё решать по договорённости, но если у Вас возник спор, или иные вопросы, то юристы »Юридического бюро Носова» всегда помогут Вам разобраться в сложной ситуации.

Носов С. А.

«Юридическое бюро Носова»