Как можно распоряжаться совместным имуществом супругов

Как супруги могут распоряжаться совместным имуществом, какие ограничения для такого распоряжения имеются и что надо учитывать при владении, пользовании и распоряжении совместным имуществом супругов юрист Юридического бюро Носова расскажет в настоящей публикации.

Тем имуществом, которое относится к совместно нажитому, супруги распоряжаются и владеют по обоюдному согласию независимо от того, на кого оно оформлено. Вообще все действия совершаются по обоюдному согласию, если же согласия не достигнуто, то за разрешением спора необходимо обращаться в суд.

Если один из супругов распоряжается имуществом, входящим в состав совместно нажитого имущества, то презюмируется, то есть предполагается, что второй супруг дал согласие на такое распоряжение. Если такого согласия не было, то сделка может быть признана недействительной, но для такого признания требуется два условия. Во-первых, с таким требованием должен обратиться тот супруг, согласия которого не было при совершении сделки с имуществом. И второе требование для признания сделки недействительной это то, что необходимо доказать, что другая сторона в сделке, то есть покупатель или арендатор, или иной участник сделки с совместным имуществом супругов знал или обязательно должен был знать о том, что второй супруг не согласен на совершение такой сделки. Права добросовестной стороны тоже должны быть защищены.

При этом для тех сделок, который требуют государственной регистрации или обязательной нотариальной формы, согласие второго супруга должно быть не просто выражено однозначно, но и нотариально удостоверено. Поэтому для совершения всех серьёзных сделок приходиться таскать второго супруга к нотариусу, что крайне неудобно. Брачный договор, кстати, эту формальность очень удобно решает. Но об этом в следующих публикациях.

Если не получить нотариального согласия второго супруга в тех случаях, когда такое нотариальное согласие обязательно, то второй супруг может оспорить такую сделку, но срок для оспаривания такой сделки сокращённый – в течение одного года с момента как он узнал о совершении данной сделки. Ну или, как обычно написано в большинстве норм, должен был узнать.

Если же у вас возникли проблемы с разделом совместного имущества, или вам не удаётся получить согласия второго супруга на совершение сделки с совместным имуществом, то ваше обращение в Юридическое бюро Носова за бесплатной юридической консультацией поможет вам определить пути решения вашей проблемы.

Носов Сергей, «Юридическое бюро Носова»

Подкаст «Как можно распоряжаться совместным имуществом супругов»