В связи с большим количеством дел, связанных с договорами подряда, особенно строительного, мы решили начать публикации на тему подряда, так как очень часто в процессе заключения и особенно исполнения договора подряда многие наши клиенты допускают ошибки, которые потом боком выходят в суде.
И так начнём с того, что такое подряд и почему это важно знать. Как известно в договоре подряда две стороны, это Заказчик и Подрядчик. При этом назвать стороны можно и по-другому, и даже договор назвать не договором подряда, суть не измениться, поскольку содержание договора определяет его правовую природу и, соответственно, применяемые к нему нормы права, а не название.
У каждой стороны договора подряда две основные обязанности. Подрядчик должен выполнить работу и сдать её результат Заказчику. Заказчик при этом должен принять работу и оплатить её результат. Казалось бы, всё просто. Но ошибок делается много. Подрядчиком делаются ошибки и на этапе выполнения работ, такие как фиксация обстоятельств, согласование некоторых моментов, передача и получение ряда документов по выполняемым работам и много других. Достаточно много ошибок и на этапе сдачи работ. Недобросовестные Заказчики часто пользуются потом всеми этими ошибками, когда наступает время платить за эти работы.
Заказчики тоже достаточно ошибок совершают при приёмке работ, из-за чего потом трудно доказать недостатки или нарушения со стороны Подрядчика. Хотя, надо отметить, что Подрядчики в данных договорах являются более незащищённой стороной, поскольку оплату производит всё же Заказчик.
Есть, кроме Заказчика и Подрядчика и ещё различные лица, имеющие отношение к договору подряда, это и генподрядчик, и субподрядчик, и другие. И всё это регулируется одними и теми же нормами права, за некоторыми исключениями.
Все положения о подряде применяются ко всем разновидностям договоров подряда, если специальными нормами договора подряда не предусмотрено иное регулирование. А таких разновидностей достаточно. Это и строительный подряд, о котором мы уже упоминали, это и подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, что тесно связано со строительным подрядом, это и подрядные работы для государственных нужд, что имеет отдельное регулирование и при этом не одним законом, это и бытовой подряд, и др. О некоторых особенностях разновидностей соответствующих разновидностей подрядных взаимоотношений мы тоже расскажем. Так что следите за нашими публикациями.
Ну а если у вас уже возникли какие-либо сложности с подрядными работами, то в Юридическом бюро Носова вы можете всегда получить бесплатную консультацию, а, при необходимости, и соответствующую помощь в решении вашей проблемы.
Сергей Носов
«Юридическое бюро Носова»
