Особые экономические зоны

27 августа 2005 года вступил в силу Федеральный закон «Об особых экономических зонах в РФ». В связи с этим возникает вопрос о том, что из себя представляют эти особые экономические зоны и могут ли они коснуться предпринимателей Санкт-Петербурга?
В соответствии с законом, особая экономическая зона (ОЭЗ) – это территория, определяемая правительством РФ, на которой действует особый режим осуществления предпринимательской деятельности. ОЭЗ делятся на два вида: промышленно-производственные и технико-внедренческие. В соответствии с названием и определяется виды деятельности, которые можно осуществлять на территориях этих зон.

Территория промышленно-производственной зоны не может превышать двадцати квадратных километров, площадь технико-внедренческой зоны – не более двух квадратных километров. При этом, особая зона должна быть на территории только одного муниципального образования, и в то же время не включать в себя полностью территорию какого либо административно-территориального образования. На территории особой экономической зоны запрещается добыча и переработка полезных ископаемых, лома цветных и чёрных металлов,  производство подакцизных товаров, за исключением автомобилей. На территории особой экономической зоны не могут находиться жилые дома. Создаётся экономическая зона на двадцать лет и срок её существования не может быть продлён.

Для резидентов ОЭЗ действует особый таможенный режим и режим налогообложения. Порядок налогообложения определяется налоговым законодательством. Причём, если изменения законодательства о налогах и сборах ухудшают положение резидента ОЭЗ, то они не применяются к данным налогоплательщикам. В настоящее время Налоговый кодекс РФ предусматривает для резидентов ОЭЗ пониженную ставку ЕСН (14%), право применять в отношении собственных средств к основной норме амортизации специальный коэффициент, но не более 2, а также освобождение от налога на имущество организаций течение 5 лет с момента постановки имущества на учёт) и земельного налога течение 5 лет с момента возникновения права собственности на земельный участок).

Что касается таможенного регулирования, то на территории ОЭЗ действует таможенный режим, при котором иностранные товары размещаются и используются на территории экономической зоны без уплаты таможенных пошлин и НДС. Если лицо перестало быть резидентом особой экономической зоны, то оно должно либо заплатить все таможенные платежи, либо передать товары другому резиденту.
Земельные участки в особых экономических зонах предоставляются только в аренду, однако арендатор, построивший на арендуемом земельном участке объект недвижимости, имеет право выкупа земельного участка, расположенного под построенным объектом.

Кто же является резидентом ОЭЗ? Резидентами являются коммерческие организации в технико-внедренческих зонах также и частные предприниматели), зарегистрированные на территории муниципального образования, где находится экономическая зона, и заключившие соглашение с подведомственным Минэкономразвития РФ органом управления ОЭЗ о ведении промышленно-производственной или технико-внедренческой деятельности соответственно. Не может быть резидентом экономической зоны унитарное предприятие. Резиденту особой экономической зоны запрещается открывать филиалы и представительства за пределами экономической зоны.
Резидент промышленно-производственной зоны должен осуществить капитальные вложения в размере не менее десяти миллионов евро, причём в течение первого года капитальные вложения должны быть не менее одного миллиона евро. Для резидентов технико-внедренческих зон таких обязательств не предусмотрено.

Для заключения соглашения о ведении промышленно-производственной или технико-внедренческой деятельности среди прочих документов в орган управления ОЭЗ необходимо предоставлять бизнес-план. Несоответствие бизнес-плана критериям, установленным для данной экономической зоны может служить основанием для отказа в заключении соглашения. В заключении соглашения о ведении промышленно-производственной деятельности может быть отказано и в случае отсутствия положительного заключения банка или кредитной организации, соответствующей критериям, которые так же устанавливает орган управления ОЭЗ. Если же соглашение заключено, то против воли резидента расторгнуто оно может быть только по решению суда.
Таким образом, возникновение ОЭЗ на территории Санкт-Петербурга вызывает сомнения, а вот в Ленинградской области появление ОЭЗ вполне возможно.


Носов Сергей Александрович

, 2083 просмотра.

Добавить комментарий

Имя
E-mail
Телефон
Тема
Комментарий
Оценка
Показать другое число
Контрольное число*
Яндекс.Метрика
Индекс цитирования
Дизайн сайта
top.dp.ru